不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  所有している不動産の活用・売却についてお考えの際は、ホープ岩手までご連絡ください。きっちりと活用プランが定まっている場合はもちろん、ご検討段階でも構いません。専門スタッフがお客様の抱えているプランがより具体性を持てるように専門知識を活かしてアドバイスするのはもちろん、より詳しく売却・活用のプラン設定をしたい場合は無料ヒアリング訪問にも対応いたしますので、ご希望の日時をご指定ください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  お問い合わせ時に設定した日時にスタッフが現場までお伺いします。周辺の状況や過去の取引事例、交通の便など不動産の条件を詳しく調査したうえで、最初のお問い合わせ時にお客様からお伺いした理想の売却・活用条件を実現させるにはどのような作業が必要かを判断してご説明しますので、この際に感じた疑問点や追加したい条件などがあれば遠慮なくお伝えください。お客様が納得する売却プランの設定が完了すればより詳しく査定を行います。

• 調査・査定

  

  不動産の査定時には築年数・間取り・外装など建物の状態に加え、周辺の公共施設や交通の便など土地の条件などが重視されます。それに加えて周辺の不動産売却の相場などを総合して査定結果を算出します。この際に査定結果を算出するために使用したデータや調査内容などもお客様に解説することもできますので、査定結果で気になる点があれば遠慮なくお伝えください。査定結果にご納得いただければ売却活動に移ります。

• 媒介契約

  

  査定結果にご納得いただけたら、当社とお客様の間で媒介契約を締結します。これは「売却活動に必要な仲介手数料と成功時の報酬額」「売却までに行う販売活動の内容」などを定める契約です。仲介業務に関するトラブルの防止につながる契約のため、記入方法はもちろん、疑問点や契約内容について確認しておきたいことがあれば遠慮なくお尋ねください。お客様が心からご納得いただいたうえで契約を締結できるよう、誠実に回答いたします。

• 販売活動

  

  媒介契約の締結後に物件の販売活動を開始します。少しでも早い売却成立を目指し、契約内容に従って最適な宣伝・広告活動と内覧に備えた清掃やハウスクリーニング、庭の手入れなどを行います。また、販売状況も定期的にお客様に報告しますのでご安心ください。お客様の大切な財産である不動産の魅力がきちんと伝えられるように日々宣伝・広告・営業の方法を見直しながら、購入者が現れるまで誠実かつ確実に販売活動を続けていきます。

• 売買契約の締結

  

  買主様が見つかったら売買契約を締結するための準備に取り掛かります。買主様に売買価格・引き渡し期限など売却や物件に関する必要な説明を行い、合意をいただいたら売主様と買主様の間で売買契約を締結します。この間に必要な作業や日程の調整などはすべて当社が売主様と買主様の間に立って行いますのでご安心ください。また、鍵の譲渡や当日確認まで完了した後のお手続きも引き続き対応しますので、不明点があればご相談ください。